改革开放40年，中国的经济可谓是突飞猛进，房地产行业在其中扮演了很重要的角色，房地产行业不仅仅对GDP的增长产生了巨大的推进作用，也改善了人民的生活水平，提供了很多的就业岗位，拉动了上下游多个产业发展，加快了城市建设和城镇化发展。但是在房地产高速发展的过程中，人们的收入水平已经远远追不上房地产行业发展的速度，房价增速太快。
盛澳金尊府售楼部了解的数据显示，在2018年监测的50城的房价收入比均值为13.9，从房价收入比排名看来，排在前五位的是深圳、三亚、上海、北京、厦门，其中深圳的房价收入比高达34.2。那么房价收入比是怎么计算的呢？房价收入比=每户住房总价/每户家庭年总收入，比方说一套房子总价300万，家庭年收入30万，那么房价收入比的差值就是1:10，那么合理的房价收入比是多少呢？根据国际惯例为房价收入比在4-6就属于合理值范围，而在深圳，全家人不吃不喝工作34.2年才能买上房子。
这样的房价已经很高了，很多人为了买房，不仅花光六个钱包，还将耗费二三十年的青春来还房贷，每个月固定的一笔不小的支出，这无声无息的降低了我们的生活质量，也降低了我们的幸福感，这样的房价，这样的收入，不禁唏嘘，在这样的环境下生存成本太高了，显然跟我们的预期差别太大。
对于炒房者来说，房价涨得越快越好，这样他们才有利益可言；也有刚需觉得，房价并不算太高，他们觉得如果房子是能够轻易得到的，那么他们将失去奋斗的目标。对于房价，每个人都有不同的看法，对于大多数人来说，房价还是太高了。
近两年，经过一系列的调控，“稳地价、稳房价、稳预期”成为了各地调控的主导，各地也结合现有情况在制定相应的政策，在这种情况之下，楼市将向平稳、健康的方向发展，楼市将不会出现大幅度的波动。稳定的房价相对大幅度波动的房价更能稳定一些刚需者的心，至少有了一个可以预见的目标，一个不会被过多变化打乱的计划，买房也不是遥不可及。
