辩证法告诉我们一个简单的也是实用的道理，就是物极必反。没有炒房客就没有中国楼市20年的飞涨，同时，如果没有炒房客，也就没有今天楼市的低迷。如果说，今天楼市的问题，都是炒房客造成的，很多人肯定不以为然。但是，如果说，炒房客正在从楼市撤退，也是不争的事实。
现在的楼市整体上说，已经没有投资的机会。当然也不否认部分地区存在炒房的情况。但是，我们经过简单的利率分析就知道，如果房价上涨不在10%以上，楼市投资都不可行。盛澳金尊府售楼部认为，这主要是因为，不动产是个巨额资产形态，钱少了玩不起来，而资产量越大，当然成本也就越高。
说起炒房造就了无数的百万富翁、千万富翁，好像是很轻松的样子。房价越炒越高，资产也越积累越多，但是，造成的社会问题也是越来越大。因此，打击炒房行为，成为楼市的主要任务。这一年多来的调控，投资者的空间被大大压缩，有些投资者的日子也是很艰难了。
最近，一位57岁的炒房客自述，称在深圳有8套房，每月要还12万的贷款，手里仅剩50万了，再不卖房就真的顶不住了。
怎么会搞到每个月12万的月供？应该是以房抵押，再以房抵押搞的连环贷，只能说，这个人的胆子是太大了，使用的杠杆太高了。按道理说，在深圳的房子还是不难出手的，但是，这个炒房客不敢轻易出手的原因，肯定是持有成本很高，但是，房价上涨的幅度不够大，卖房，可能就意味着亏损，卖的越多，亏得越大。就是前面说的，没有10%的涨幅，就等于不赚钱，这一年深圳房价没有涨到10%，这个也是事实。
在这种两难情况下，作为炒房客来说，又能有什么办法呢？一些炒房客心里发慌，是一点不奇怪。想卖房卖不掉，楼市的红利期基本上已经结束，买到就是赚到的时期已经过去了，房产税也快要出台了，如果现在房子卖不出去，未来的日子岂不是更难了。
作为金融产品的房屋是资产，但是，作为居住空间的房子就是消耗品。卖的出去，房子就是有价值的，如果房子卖不出去，就会产生折旧，房子的价值就会越来越低。有人说，多少年后，就是一堆建筑垃圾也不过分，房子交易才有价值，房子不交易确实就是一个混凝土格子。
另有一位“以贷还贷”的朋友称，他在某城市买了五套房子。卖掉一套房子的钱用来还了另一套房子的贷款，看起来是个不错的投资方式，稳赚不赔，越积累越多，这样的成功案例不胜枚举。但是，当房价不涨的时候，楼市处于低迷的状态，房子就不好出手了，资金回笼也就没有着落，那么其他房子的贷款还怎么还？这位炒房客最近就遇到了这样的情况。他把其中一套价值200多万的房子降价了40万，也没人接手，他吐槽自己也算千万富翁，但是日子过得真艰难。
看来，炒房客是真的心慌了，但是，心慌的还不只是房贷，他们更担心的是，“房产税”什么时候开征。不动产登记让每个人的房产情况暴露在阳光之下，有一个肯定的情况是，房子越多征税越高。多套房成为房产税重点打击对象，未来房价再大涨也不太可能了。现在房子卖不出去，未来的压力肯定会更大，炒房从此不再是一个好买卖了。
