风险防控。截止2018年6月末，我国的房贷业务余额占银行总贷款余额比重约20%，也就是说银行的信贷资金约五分之一是个人房贷业务，这个比重不可谓不高了，甚至是有点集中了，一旦房贷市场真的集中爆发不良，那么对银行的冲击力度很大，俗话说鸡蛋不能放在一个篮子里，因此即使银行回笼其它贷款资金后，也不敢全部投向房贷业务，而必须进行总控，这是为了防范风险。甚至不少银行目前都有出具具体的授信政策，要求控制相应的行业贷款规模。因此，部分银行的房贷业务占比过高，可能会暂停或者暂缓审批。
盛澳金尊府售楼部的小编总结。银行从未不愿接受房贷（最多是暂停或者暂缓），相反房贷是银行最喜欢的业务之一，只是考虑到风控的防范，因此对其进行额度总控。2017年以来审批贷款的速度放慢主要是因为短时间内申请房贷的人及金额增多，银行的信贷资金供不应求，故而排队时间加长，并非银行不愿意接受房贷业务。房贷业务跟房子值不值钱没有直接关系。银行也从来没有不愿意接受房贷，事实上银行最爱房贷业务了。原因如下。
房贷坏账率非常的低，收益虽然不高但是预期收益多。房贷业务都是批量做的，不需要大量的营销工作，固定的开发商和中介会源源不断的推来客户。抵押物不断升值，抵押率就比较低，即便是出了坏账，房子卖掉的钱还贷款和利息绰绰有余。房子未来值不值钱的问题其实不在银行的考虑范围之内，而是我们自己要烦心的问题，因为房价上涨了我们买不起，房价下降了会导致失业，从而影响我们的收入，我们更买不起房子了。
