首先我们要了解清楚，房子建成需要哪些成本？开发商建房需要的费用是：土地成本、建筑成本、税率、营销、设计、勘察这些费用组成，政府土地成本没有下降，建筑单位的建筑材料没有下降，人工费用不断上涨，营销成本增加、设计、勘察等等费用都有所上调，一个房子的大多数条件都在上涨，房子可能降价吗?就算是降价，也是小幅度的，毕竟开发商投资那么多经济，他们是需要回报的，如果没有高额回报，他们是不会投入大量资金的，所以大家就明白为什么房子降价难，难在哪里了。
相信经过盛澳金尊府售楼部小编今天简单分析，大家能明白国家对房地产调控政策的目的是什么？为什么房子降价难？理解这二个道理，相信各位就知道自己是否应该买房？知道自己应该在什么时候买房？房地产是国家的一大经济支柱，不可能是短时间内出现大的波动，都会有一定的时间，逐步放缓增长，并不是大家理解的大幅降价。
盛澳金尊府售楼部小编发现的确是这样的，房地产降温，只需出台相应的调控政策即可实现！历史上也曾有过多次楼市全面降温；但全国房价大幅度的下跌，好像真的一次也没有出现过！
房产降温，最直接表现是成交量的下滑，市场“遇冷”而已，损害的只是地产商的利益！而一旦房价开始下跌，涉及的利益方会有很多，炒房客、买房人、银行、甚至还有地方政府！
买房人、炒房客，不愿意看到房价下跌，之前媒体就有过多次报告，某地开发商以低于前期售价开盘，很多此前买房的投资者，觉得“买亏了”，拉横幅“抗议”，甚至打砸售楼处！这样一来，房产商能“轻易”降价销售么！
地方政府高度依赖土地财政，房价不能降！部分三、四、五线城市，经济发展严重依赖于房地产行业，一旦没有拍卖土地的收入，很多地方政府来日常运转都将十分困难；更别说，要推动进行地方建设、搞政绩咯！
