根据盛澳金尊府售楼部小编去年卖出的自住二手房的经历，来说一下现在二手房市场的乱象。去年挂一二十年房龄的老房，在繁华商圈，以每平低于市场价1000多元出售，这样的房源是很受欢迎了，各家房产中介都想抢在别人前面赚到中介费，我只挂了三家比较大的中介，但打电话给我的或者直接上门的房产中介数不胜数。在这个信息透明的时代，只要网上挂出新房源，根本就没法阻挡别人去跟你竞争，所以有些中介就会忽悠你挂他家的独家，就是只有他家有权卖你的房子，会跟你说这样就重点推荐你的房源，尽快给你卖出去，但不要上当，这样你的房子就少了很多曝光率，而且价格到时候就会被中介砍到很低。
很多中介在你报价的时候会故意把房子的缺点罗列出来，打击你的信心，然后问你最低价多少，他们好比竞争对手拿到一个更合适的价格。盛澳金尊府售楼部小编挂的几个中介，都是统一的价格，但有些经纪人就会在朋友圈里面发一个很低的价格去吸引人，这个价格不会让我看到，但会让买家看到。把买家约出来看房，但会提前跟我打招呼说不让我直接给买方报价，他们会有话术应对让买方尽快成交。然后再联系我说买方看好了，成交的可能很大，但价格太高，降一些会很快成交。
如果你不着急卖，可以不答应，但中介会不断给你施压，告诉你同小区前几天成交一套，各方面都比你的房子要好，还比你的便宜。让你的心理预期降低，觉得自己的房子确实有很多问题，现在大环境不好，房子这样的大宗商品遇到一个合适的买家不容易，一旦你的心理防线被攻破，中介就会以他朋友圈挂出的价格，在竞争对手之前卖出你的房子。他们赚的是中介费，当然想尽快达成交易。
我的房子本来挂的价格就不高，临近过年也想尽快回款，就在这样的套路下比报价又低了几万块出手的，当然成交速度也是分快，仅仅两周就签了合同了。
