盛澳金尊府作为郑州市的一个房地产项目，其优势和缺点可以归纳如下：
优势
地理位置优越：
盛澳金尊府位于郑州市管城回族区航海东路与腾飞路交汇处向南500米，地理位置优越，自驾和乘坐地铁都方便。
周边有多个公园，如七里河公园等，为居民提供了良好的休闲环境。
教育资源丰富：
项目周边有创新街小学（团结路校区）等学校，为业主子女提供了优质的教育资源。
生活配套完善：
盛澳金尊府位于二环内，生活配套设施完善，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
周边有多个购物中心，如乐尚购物中心等，提供了便捷的购物体验。
户型设计合理：
项目提供的户型多样，涵盖三居室和四居室，满足不同家庭的居住需求。
户型设计合理，采光充足，居住舒适度高。
得房率高：
盛澳金尊府的得房率较高，加上飘窗和阳台赠送面积，逼近90%的得房率，使得业主的实际使用面积更大。
停车方便：
项目内部配备有充足的停车位，方便业主停车。
缺点
噪音影响：
部分楼栋靠近地铁线路，如1号楼的一楼和三楼，地铁经过时可能会产生噪音，影响住户体验。
开发商和物业问题：
项目开发商相对较小，且物业有过维权现象，这可能会对项目的品质和后期的物业服务产生一定影响。
价格较高：
盛澳金尊府的房价相对较高，可能超出了部分购房者的预算。
容积率较高：
项目的容积率不算很低，大约在3.49左右，密度上可能有点高，这可能会对居住舒适度产生一定影响。
综上所述，盛澳金尊府在地理位置、教育资源、生活配套、户型设计、得房率和停车方便等方面具有优势，但在噪音影响、开发商和物业问题、价格和容积率等方面存在一定的缺点。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。
