房产证上的登记面积与商品房预购合同的面积不一致，这是预售商品房普遍存在的现象，属于正常情况。因为签订商品房预售合同时，房屋尚处于建设阶段，房屋的面积并未最终确定。商品房预售合同上的计价面积只是根据施工图纸计算的理论面积，并非房屋的实际交付面积，这主要是由于施工误差造成的。
盛澳金尊府售楼部小编认为根据房地产开发流程，在工程项目通过竣工验收后，开发商需要请有资质的房屋测绘机构对已竣工的房屋逐户测量，并按规定计算公摊面积，形成房产测绘报告。经房管部门审核后，作为开发商办理房屋初始登记的实际产权面积依据。而购房者办理房屋转移登记领取的房屋产权证上就是这个实测面积。缴纳契税、开具房屋销售发票均以此面积为准。开发商和购房者之间也是以此面积作为结算依据，依照合同条款多退少补。
因此，房产证上的产权面积，是不能够在不动产登记中心进行更改的，除非房产证上的产权面积与房屋测绘报告不一致，属于登记错误。在登记错误的情况下，可以要求不动产登记机关进行修正。
