由于2018年楼市的变化莫测，大家对于2019年的楼市都充满了好奇。2018年下半年，房地产市场行情和发展趋势被纳入重点调控及监管对象，在严格调控下，一二线城市的房价已经初步得到稳定，房价上涨的幅度有所减少甚至是下降，但是房价并没有出现很大的松动。
众所周知，中国房价最近几年，一直以“变态”的速度增长，把人均收入远远地甩在后面。究其动力，主要有3个，第一，爆发式的投资需求；第二，土地财政导致地价越来越贵；第三，城镇化带来的人口红利。现如今，这些支撑房价上涨的动力已逐渐消失，所以对于接下来的房价，大部分人都是看跌的。
近日在首届中国产城融合大会上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，2019年房市主要矛盾已经从过去的房价过快上涨，变成了过快下滑，体现在销售、投资、房价方面的下滑。
一方面，房价会下跌好像已经成了既定事实。此前马光远也曾表示不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。另一方面，不少网友表示为什么房价过快下滑会成为房市主要矛盾？房价下跌就能回归居住属性，对于购房者来说是好事，对于房市来说，被搅浑的水也能恢复清澈。
其实，房价过快增长和过快下滑对于房价都是不利的，不断增长的房价会把日益增多的财富挥霍完了，过快下滑则会使经济崩塌，对于经济来说，大跌和大涨都是不利的。因此房价过快下滑也是需要防范的，但是防范不代表不允许房价下跌，国家会将房价下跌的程度控制在不影响经济的范围内。
盛澳金尊府售楼部表示其实购房者想看到的也并不是房价过快下滑，而是达到一个合理水平，房价与收入之间的比例协调，让大家都能买得起房，有房子住。对此，你怎么看？
