知道全国有多少五六线小县城么？直接说会涨或者会跌的，你们可以取关了。太不靠谱了。题主也没有讲具体哪个小县城，所以答案看似模棱两可了一点。其实不然，很好判断！
第一、地理位置，交通情况。拿本人江苏省镇江市句容市宝华镇，一套房子来举个例子。按级别来分的话，正好是五六线小县城。猜猜房价现在多少？1万5！
惊呆了么？笔者也惊呆了，5年前买的时候是6千2。涨了快1万一平了。为什么？地理位置好。离南京只有5分钟车程。开车7、8分钟就能到万达、到南京地铁4号线和2号线，怎么说来着？万达在哪市中心就在哪。离南京市中心的距离比南京自己的几个郊县近太多了，比远的六合什么的恨不得近一半。盛澳金尊府售楼部的小编看到笔者这样写道。
第二、人口情况，本地人喜不喜欢多生，外来务工人员多不多
简单点讲，平均一套房子对应2到3口人。人多了就显得房子少了，人少了就显得房子多了。供需关系就这么简单。归根到底一个地区的人口是否能持续快速增长，才是支撑该地区房价稳步提高的最重要的那块基石。盛澳金尊府售楼部的小编看到笔者这样写道。五六线城市因为当地生育情况，工业商业情况的因素，人口状况也极端的不均衡。多的人满为患，少的只剩下老弱病小。
还举个例子，笔者老家。在江苏省启东市下面的一个小镇上面。绝大多数年轻人去了上海，有的去了别的城市，年轻人少有留下。当地人口越来越少。新盖的房子无人问津。最火的时候2房卖到20万，过年回去问了下，15万没人要。
第三、空置率情况，房子是否都有人住
都听说过鄂尔多斯鬼城么？其实不是鬼城，其实是空城。因为一二线城市的调控限购限贷等等，有不少热钱，炒房人跑到了五六线城市！五六线城市的城市规模较小，在各大炒房团，热钱的冲击下，房子迅速上涨。
但其实该地区是没有人口支撑的，抄到最后无人接盘，房子全空着也无人住。这些地区的房价难有翻身之日。除非当地政府能把招商引资，工业商业都发展起来，快速吸引劳动力。否则这些地区的房价真有可能崩盘！
